（原标题：贝好家6.97亿元上海奉贤摘地，C2M花式握续落地开云「中国」Kaiyun官网登录入口，动手缔造“共筑好家”线上社区）

本文来源：时间周报 作家：唐洛

接近2024年尾声，上海房地产商场再度迎来大讯息。

12月31日，上海 2024 年第 8 批次土拍第二日竞拍驱散，当日惟逐一块出让宅地奉贤新城10单位17-02 地块由贝壳集团旗下贝好家收效竞得。该地块毗邻上海轨交5号线南延长奉贤新城站，用地总面积15304普通米，容积率2.0，肇始价6.1215 亿元，肇始楼面价20000元/普通米。最终，该地块由贝好家以6.97亿元价钱摘得，折合楼面价22781元/普通米。

这是贝好家初次亮相上海，亦然其初次在一线城市收效“拍地”，备受业内关心。这次收效拿地不仅展现了贝好家强劲的商场竞争力，更遑急的是，进一步考据公司C2M（Customer to Manufacturer，从耗尽者到制造者）居品惩处决策的落地智力，同期深化其倡导的特质“好居品、好办事”理念，况且编削性动手缔造“共筑好家”线上社区。

贝好家上海区域总司理陈艳暗示：“奉贤新城是上海五大新城之一，具备广泛发展后劲。在奉贤新城自主操盘这么一个遑急状貌，咱们充满信心，但愿通过贝好家特质的可变户型、立体绿化等好居品理念，以及多重好办事的探索落地，为上海住户带来更健康、舒坦的宜居取舍。”

以C2M构建房地产斥地新花式

告别当年高欠债、高盘活、高杠杆的“三高花式”，房地产商场仍是从主要惩处“有莫得”转向主要惩处“好不好”的阶段，现在我国正在加速构建房地产发展新花式，一巨额房地产企业不断探索怎样已毕房地产行业的高质地发展。

贝好家树立于2023年，手脚贝壳集团一体三翼策略中的“第三翼”，贝好家定位并非传统斥地商，而是数据驱动型住宅斥地办事平台。

依托贝壳集团在数据、资金、营销等限制积蓄，贝好家为斥地商、业主方、代建方等配合资伴提供“1+2”花式的概括惩处决策。其中，“1”是指居品惩处决策，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法瞻念察和挖掘客户需求，变成精确的居品定位、居品预备决策；“2”差异指活泼各样的资金办事、线上线下一体化的营销办事。

C2M中枢是基于海量数据，利用大数据和AI工夫，变成精确的房价预判智力，精确的居品定位智力，并以客户触达和互动智力为扶植，最终提供满足客户需求的居品定位决策。现在，贝好家仍是组建树立 C2M 编削中心，分设数据部、研发部、居品部与客研部，全面统筹贝好家C2M居品定位惩处决策。

现在，贝好家“1+2花式”已在西安、北京、杭州等城市落地。

其中，贝好家寰宇首个到开盘阶段“1+2花式”配合状貌为12月15日开盘的北京长安华曦府状貌。该状貌由中国电建地产倾力打造，贝好家提供C2M赋能复古，开盘仅 2.5 小时内首推扫数房源便售罄，销售额达16亿元，出现“日光盘”的火爆地点。

该配合中，两边各自发挥中枢上风，中国电建地产集团的熟识斥地运营教授、对北京城西板块的深耕以及华曦系优秀居品力，为长安华曦府状貌奠定了收效基础；贝好家依托C2M理念的居品定位、订价策略，以及精确的客户触达智力，助力该状貌赢得了更大收效。

据悉，在长安华曦府状貌中，贝好家充分讹诈了C2M理念，整合了新址、二手房、连环单、异日潜在客户以及客户触达后果等五个要道维度的数据，构建出一套科学精确的模子体系，以此细目项见解户型配比等中枢定位成分；同期，依靠贝壳平台以及潜入牙东谈主的荟萃上风，开展线上线下一体化的客户触达使命，通过深入开展潜客调研，网罗并筛选出精确的客户需求信息，举例客户关于户型、面积、功能布局、居住品性等方面的具体渴望，为长安华曦府状貌进一步居品定位、居品预备、精确营销等提供遑急参考依据。

长安华曦府手脚贝好家C2M花式落地的首秀，完好展现了C2M居品惩处决策的落地智力，进一步考据其业务花式的可行性和竞争力，或为构建房地产斥地新花式探索出一条切实可行的旅途。

瞻望2025年，贝好家重心将在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务，握续以C2M理念推动构建“以东谈主定房、以房定地”的房地产斥地新花式。

打造特质“好居品、好办事”

关于C2M居品惩处决策的握续落地智力和编削性发展，贝好家也在不断进行多元化探索。

9月20日，贝好家以10.76亿元竞得成齐锦江区金融城三期H12地块，该地块计容建筑面积为3.94万普通米，楼面价为2.37万元/普通米，溢价率达到42.2%，这是贝好家第一个自主操盘状貌。

自主操盘并不料味着贝好家要成为房地产斥地商，或通过大比例出资等赚取投资收益，而是络续考据其C2M居品惩处决策的落地智力，并但愿输出该智力给斥地商、业主方、代建方等行业伙伴，打造数据驱动型住宅斥地办事平台。

贝壳集团副董事长、贝好家首席实行官徐万刚暗示：“上海奉贤新城状貌手脚贝好家第二个自主操盘状貌，咱们但愿通过该项见解收效操盘，进一步考据C2M居品惩处决策在不同城市、面向不同东谈主群需求的落地智力，握续增强配合方对‘1+2业务花式’的信托。”

奉贤新城，是上海2035城市总体谈论中重心鼓吹的五大新城之一。在上海“十四五”谈论中，奉贤新城谈论成为上海南部滨江沿海发展走廊上具有廓清产业特质和专有生态资质的节点城市。

据悉，上海奉贤新城状貌初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、预备、营销等各本领，握续瞻念察、挖掘、集顶用户居住需求，充分体现贝好家的C2M理念。

在上海奉贤新城状貌中，贝好家还将重心推动其倡导的“好居品、好办事”理念落地，包括通过可变户型、立体绿化、懒生存体验预备等，满足用户对好意思好居住的追求与个性化需求；以及打造透明案场、乖谬由退房、常态化工地通达等，普及用户购房体验。

此外，贝好家还对C2M花式进行了编削性的升级讹诈。

2024年底，贝好家以上海奉贤17-02地块为着手，动手缔造“共筑好家”线上社区。即日起，用户可登录贝壳APP投入“共筑好家”页面，对该地块同步上线的两套居品预备决策进行浏览、评价并赢得现款红包；如关连淡薄被遴荐还可赢得重磅礼品。

异日，贝好家“共筑好家”线上社区也将面向全行业和公众通达，并苦衷更多城市、更多地块。届时，关连地块将在“共筑好家”上线由第三方预备院提供的不同居品预备决策开云「中国」Kaiyun官网登录入口，让用户有时径直参与预备决策评价和共建，已毕客户直连、需求直达，推动“以东谈主定房”的C2M地产斥地新花式。（文/夏星）